杠杆租赁_Leveraged Lease

什么是杠杆租赁？

杠杆租赁是一种通过出租方和第三方金融机构共同融资的租赁协议。在杠杆租赁中，资产是以借入资金的方式进行租赁的。

杠杆租赁通常用于租赁短期使用的资产。汽车、卡车、建筑车辆和商业设备等资产通常都可以通过杠杆租赁来获得。一般来说，租赁意味着企业或个人将租用某一资产。

租赁任何类型的资产都赋予了企业在短期内使用该资产的权利。通常，这个实体只是租用该资产，尽管许多杠杆租赁在租期结束时会提供采购选择。

杠杆租赁的杠杆部分涉及借款来支付资产价值的高额成本。当一个实体没有资金完全购买资产，或不打算长期保留资产时，通常会使用杠杆租赁。这种方式允许承租人在租赁期间为租赁资产的价值获得贷款，并在租赁期限内偿还贷款。所需的贷款金额可能低于完全购买资产所需的金额，因为承租人仅需支付与租赁时长相关的特定价值。

重要提示： 会计准则要求企业根据租赁是经营租赁还是杠杆/资本租赁来区分并记录租赁资产。

由于涉及杠杆，杠杆租赁可能比基本的经营租赁更为复杂。杠杆租赁条款的结构将取决于出租方及其融资关系。出租方也可能是提供贷款的金融机构，在这种情况下，他们将审核借款人的贷款申请。

出租方还可以与第三方贷款人合作。在这种情况下，第三方贷款人会代表承租人向出租方提供借入的资金，从而使承租人在贷款获批后立即获得资产。在某些情况下，出租方可能会将一些资金与来自第三方的借款结合使用，这有助于改善租赁的总体条款。

一旦杠杆租赁获批并达成协议，借款人即可获得资产，并负责定期支付贷款余额。资产的所有权通常由出租方或贷款人持有，具体取决于结构。不过，杠杆租赁在租期内并不涉及将所有权转移给承租人。

请记住，杠杆租赁通常以担保贷款作为支持。这意味着如果承租人停止付款，出租方可以收回资产。

杠杆租赁和杠杆融资通常是个人或公司购买汽车或其他高价值资产的两种主要选择。杠杆租赁提供的贷款涵盖了在租赁期限内汽车的估计价值。由于贷款不涵盖汽车的全部价值，杠杆租赁的付款可能相对较低。

此外，实体也可以选择融资购车，在这种情况下，汽车贷款类似于房贷。购车者为汽车的全额价值获得贷款，并以较长的时间期限进行还款。

个人通常不需要担心杠杆租赁资产的会计标准，但对于企业而言，这将是一个重要因素。在企业会计中，杠杆租赁被称为资本租赁。

为了确定两者的区别，将使用以下四个标准：

如果满足上述任一标准，则该租赁被视为资本租赁；反之，则视为经营租赁。资本租赁通常涉及将租赁资产会计处理与资产购买相似，而经营租赁会计一般要求将租赁付款作为营业费用进行记录。

个人或企业在经营租赁与杠杆/资本租赁中可能会遇到区别。一般来说，经营租赁不包含任何购买租赁资产的选项。常见的经营租赁协议包括公寓租赁和建筑租赁。

杠杆/资本租赁在企业会计中与经营租赁必须进行重要区分，因为会计原则对两者有不同的标准。